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横浜市南区の43条2項2号の私道を共有持ち分1/6に接道する土地＋建物の購入を検討しています。調べるとこの近辺の実勢価格の土地価値＋建物（新築）の販売価格を設定しているようです。（更に検査済なしの古い擁壁も敷地内にあり）この条件の土地の値段はどの程度、価値がさがってしますのが妥当な市況でしょうか？※この新築自体は建築審査会の同意を経て建築できています。
